Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nad Jeziorem Chwałowskim, z wydanymi Warunkami Zabudowy, z dostępem do prywatnej plaży!

Działka o powierzchni 1000m², znajduje się w miejscowości Wieniec, powiat mogileński.

Dojazd do działki drogą wewnętrzną (udział w drodze), która należy zaledwie do 3 właścicieli. Brama wjazdowa zamykana, co daje pełną prywatność oraz bezpieczeństwo. Ta droga prowadzi bezpośrednio do Jeziora Chwałowskiego gdzie znajduje się prywatna plaża (w odległości 30m od działki), do korzystania wyłącznie przez właścicieli 3 przyległych działek! Na plażę został nawieziony piasek, więc można z niej komfortowo korzystać!

Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy budowa domu jednorodzinnego.

Kształt działki: prostokąt.

Wymiary działki: ok. 31m x 32m.

Teren: lekko pochylony w kierunku jeziora.

Dojazd do działki: nową drogą asfaltową.

Na działce znajduje się obecnie drewniany domek letniskowy, który składa się z:
- niewielkiej kuchni z meblami, oknami,
- dużej altany ze ścianami drewnianymi, zadaszonej, o wymiarach 6m x 4m,
- dużego pokoju z dwoma sofami oraz szafami,
- łazienki z prysznicem,
- pomieszczenia gospodarczego (dużo miejsca do przechowywania),
- oraz garażu blaszanego.

Z domku piękny widok na jezioro!

Na działce liczne nasadzenia, włącznie z drzewami owocowymi.

Działka posiada pełne odwodnienie.

Media: woda (z sieci), prąd, szambo (ok. 3tys. litrów).

Działka jest ogrodzona, z dużą bramą wjazdową.

Podatek roczny: ok. 300zł.

Warunki Zabudowy:
-funkcja terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
-dom wolnostojący, do dwóch kondygnacji nadziemnych, z dopuszczeniem podpiwniczenia oraz garażu wbudowanego lub zespolonego,
- dach: jedno, dwu, lub wielospadowy,
-kąt nachylenia dachu: od 1 do 45 stopni,
-maksymalna wysokość: do 10m,
-linia zabudowy 6m od frontu działki.

Dodatkowe informacje:

- nad Jeziorem Chwałowskim nie ma publicznych plaż, dzięki czemu jezioro jest bardzo czyste (są tutaj raki). Będąc właścicielem tej działki, masz bezpośredni dostęp do Jeziora!

- działka może stanowić miejsce letniego wypoczynku, ale ze względu na posiadane Warunki Zabudowy możesz tutaj wybudować dom całoroczny!

- to jedyna dostępna do sprzedaży działka w tej okolicy!

- obecnie stojący domek letniskowy jest możliwość jego rozbudowy w cenie jest nowy materiał na powiększenie kuchni, jak również nowe szafki kuchenne czekają w garażu! W cenie również zmywarka.

-sąsiedztwo: bardzo spokojne, działki zamieszkiwane tylko w sezonie letnim.

Lokalizacja: miejscowość Wieniec, tuż nad Jeziorem Chwałowskim, na którym znajduje się urocza wysepka. Dobra infrastruktura dojazd nową drogą asfaltową.

Tą działkę trzeba zobaczyć na żywo! Zobacz koniecznie film, żeby poczuć klimat tego miejsca.

Zapraszam do kontaktu.